Vloeren, Inbouwkasten en Woninginrichting: Meenemen in je Hypotheek of Vastgoedfinanciering

Wanneer je een woning koopt, kan het aantrekkelijk zijn om niet alleen de structurele kosten van het vastgoed op te nemen in je hypotheek, maar ook de kosten van de inrichting, zoals vloeren, inbouwkasten en andere belangrijke aanpassingen. Wist je dat dit mogelijk is? In sommige gevallen kun je de kosten van bepaalde woninginrichtingen, zoals vloeren en op maat gemaakte kasten, meenemen in je hypotheek of vastgoedfinanciering. Dit kan voordelig zijn, omdat je de uitgaven voor de inrichting kunt spreiden over de looptijd van je lening.

Wat kun je meenemen in je hypotheek of vastgoedfinanciering?

Naast de aankoopprijs van het vastgoed zelf, kunnen bepaalde verbouwings- en inrichtingselementen in aanmerking komen om mee te financieren. Dit betreft vaak niet alleen de renovatie van de woning, maar ook de kosten voor de inrichting en afwerking. Denk hierbij aan:

• Vloeren: De kosten voor het aanleggen van nieuwe vloeren, zoals parket, tegels, tapijt of andere vloerbedekkingen, kunnen in sommige gevallen worden opgenomen in je hypotheek.

• Inbouwkasten: Maatwerk inbouwkasten of andere op maat gemaakte opbergoplossingen kunnen een waardevolle aanvulling zijn op de woning en kunnen, afhankelijk van de situatie, meegenomen worden in de financiering.

• Keuken- en badkamermeubels: Het inrichten van keukens, badkamers en andere functionele ruimtes met op maat gemaakte meubels en apparatuur kan vaak ook gefinancierd worden.

• Renovaties en verbouwingen: Als er verbouwingen nodig zijn, bijvoorbeeld het creëren van inbouwkasten of het plaatsen van nieuwe vloeren, kunnen deze kosten eveneens mogelijk mee worden gefinancierd.

Hoe werkt het?

Het is belangrijk om te weten dat niet alle kosten automatisch in aanmerking komen voor financiering. Je moet aantonen dat de investering in de woninginrichting de waarde van de woning verhoogt en dat de kosten redelijk zijn ten opzichte van de marktwaarde van de woning. Er zijn enkele stappen die je moet volgen:

1. Beoordeling van de woningwaarde: De bank of hypotheekverstrekker zal de woningwaarde opnieuw moeten beoordelen, inclusief de kosten van de renovaties en de woninginrichting.

2. Gedetailleerd kostenoverzicht: Je zult een gedetailleerd overzicht moeten geven van de kosten voor vloeren, inbouwkasten, renovaties en andere woninginrichtingen. Dit kan bestaan uit offertes van leveranciers en aannemers.

3. Meerwaarde van de investering: De hypotheekverstrekker zal beoordelen of de investering daadwerkelijk een meerwaarde voor de woning biedt. Investeringen die de waarde van de woning verhogen (zoals luxe vloeren of inbouwkasten) hebben meer kans om mee gefinancierd te worden dan decoratieve aanpassingen.

Voordelen van het meenemen van inrichting in je hypotheek

• Betere spreiding van kosten: Door de kosten van woninginrichting te financieren via je hypotheek, kun je de betalingen spreiden over de lange looptijd van de lening, in plaats van het volledige bedrag ineens te moeten betalen.

• Meer comfort en functionaliteit: Je woning is volledig ingericht volgens jouw wensen vanaf het moment dat je erin trekt, zonder dat je extra kosten op korte termijn hoeft te maken.

• Financieel voordeel: In sommige gevallen kunnen de rentetarieven voor hypotheken lager zijn dan de kosten van het lenen van geld via persoonlijke leningen of creditcards, wat betekent dat je over een langere periode goedkoper uit kunt zijn.

Wat zijn de voorwaarden?

Niet elke hypotheekverstrekker biedt de mogelijkheid om inrichting mee te nemen in de financiering van een woning, en de voorwaarden kunnen variëren. Enkele belangrijke zaken om in gedachten te houden:

• De woninginrichting moet de waarde van de woning verhogen. Dit betekent dat eenvoudige aanpassingen zoals schilderwerk wellicht niet in aanmerking komen, maar grotere investeringen zoals vloeren en op maat gemaakte meubels waarschijnlijk wel.

• De totale kosten voor de woning (inclusief inbouwkasten, vloeren en andere renovaties) mogen de getaxeerde waarde van de woning niet overschrijden.

• Het moet duidelijk zijn dat de woninginrichting een functionele en structurele toevoeging is, zoals een nieuwe vloer of op maat gemaakte kasten, en geen tijdelijke of esthetische veranderingen.

Advies op maat

Het meenemen van woninginrichting in je hypotheek is een optie die niet door elke hypotheekverstrekker wordt aangeboden. Het is belangrijk om je goed te laten adviseren door een hypotheekadviseur om te bepalen of deze mogelijkheid voor jou geschikt is en hoe je de financiering het beste kunt regelen.